Главная

Ремонт и строительство домаПрежде всего, жильцы квартиры должны определиться с объемом предстоящих работ и соотнести их со своими финансовыми возможностями. При этом следует учитывать, что ремонт и строительство дома может быть выполнен по нескольким схемам: от замены старого сантехнического оборудования на новое, до более радикальных преобразований, включающих полное изменение отделки помещений и даже их перепланировку. Что касается строительных материалов, то они в изобилии представлены на российском рынке. Широкий диапазон цен на эту продукцию позволяет за небольшие деньги приобрести все необходимое для ремонта.
Перепланировка. Рассматривая вариант ремонта с перепланировкой, следует помнить о том, что эти работы, как правило, связаны со сносом существующих стен или перегородок. Поэтому хозяевам квартиры лучше всего сначала проконсультироваться со специалистами по поводу возможности производства подобных работ. В том случае, когда нет никаких явных противопоказаний к перепланировке, необходимо обратиться в БТИ и взять там копию существующего плана квартиры. Затем предстоит выполнить проект новой планировки, пройти целый ряд согласований и получить разрешение в Межведомственной комиссии. При этом необходимо, чтобы проект был выполнен в специализированной организации, уполномоченной осуществлять такую деятельность. Вся процедура согласования может занять несколько месяцев, поэтому, если хозяева квартиры решились на ремонт и строительство дома с перепланировкой, то лучше им обратиться в специализированную фирму. Она возьмет на себя хлопоты по согласованию проекта.

Ремонт и строительство домаВыбор строителей. После завершения всех формальностей наступает, пожалуй, самый ответственный момент во всей процедуре ремонта и строительства дома. Жильцы квартиры превращаются в заказчиков, которым предстоит выбрать исполнителей работ. Тех, кто сегодня предлагает строительные услуги, можно разделить на две группы: «вольные» бригады, специализирующиеся на небольших объемах работ, и лицензированные строительные фирмы. Кому отдать предпочтение? Если заказчик хорошо разбирается в вопросах строительства, то он может нанять людей «со стороны». При этом он фактически превращается в прораба, которому предстоит руководить действиями строителей и взять на себя функции снабженца. Ремонтные работы, организованные по такому принципу, обойдутся заказчику примерно на 20% дешевле, чем услуги строительной фирмы. Естественно, при условии, что у заказчика есть время и самое главное  необходимые знания и опыт. Мало того, вся ответственность за качество выполненных работ и за последствия от наступления в санузле аварийной ситуации заказчик берет на себя. Другой вариант. Заказчик решает воспользоваться услугами лицензированной строительной фирмы. В отличие от разного рода «умельцев» строительная фирма осуществляет свою деятельность на основании государственной лицензии и несет материальную ответственность перед заказчиком в том случае, когда по вине строителей происходит аварийная ситуация. Такая фирма дает гарантию на выполняемые ею работы и при наступлении гарантийного случая возмещает материальный ущерб. В противном случае заказчик имеет право обратиться в суд.

Возможен также компромиссный вариант, когда заказчик нанимает строителей по своему усмотрению, а технический надзорза качеством выполняемых работ осуществляют специалисты из лицензированной фирмы. Для этого с фирмой нужно оформить соответствующий договор. На чем не следует экономить. Ремонт условно можно разделить на два этапа: проведение подготовительных работ, связанных с инженерным обеспечением санузла, и собственно отделка. Ни в коем случае не рекомендуется экономить на подготовке помещения и устройстве инженерных коммуникаций. Кстати, после устройства гидроизоляции в санузле, лицензированная фирма подтверждает факт выполнения скрытых работ соответствующим актом. Не стоит «считать копейки» и тогда, когда сантехники предложат заменить старые краны с резиновой прокладкой на более совершенные, шаровые. То же самое относится к электропроводке, которую лучше всего уложить в специальный изолирующий шланг. Если предполагается оборудовать санузел выключателями или розеткой, то они должны быть во влагозащитном исполнении. Такие электроустановочные изделия сегодня выпускает каждый серьезный производитель. Не следует пренебрегать и установкой УЗО (устройство защитного отключения). При случайном замыкании это устройство спасет от поражения током во влажном помещении… Опыт подсказывает, что нельзя экономить на собственной безопасности и на тех мерах, которые потом уберегут от серьезных затрат на возмещение своих и чужих убытков при ремонте и строительстве дома.


Статистика
Яндекс.Метрика
Загрузка...
Март 2016
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Фев    
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031